1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市城東区
54.8万円/㎡
前年比+2.0%
サンメゾン城東フォルテージ
大阪府大阪市城東区今福西一丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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9階 / 68㎡の場合
相場
3,750万円
55.2万円/㎡
2,759
3,420
4,081
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,081万円
50.3万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月29日
サンメゾン城東フォルテージ
4,380万円（64.4万円/㎡）/ 9階 / 68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 4,380万円 | 64.4万円 | 9階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,700万円 | 51.3万円 | 7階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 57.7万円 | 11階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/15 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン野江パークステージ 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/29 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市城東区では2%上昇しています。
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